Nulmeting & Bouwkundige Vooropname

Onafhankelijke bouwkundige inspectie vóór aanvang van werkzaamheden

Voorkomen is beter dan genezen. Met een nulmeting of bouwkundige vooropname door JDM Vastgoedscan legt u de huidige staat van een gebouw of woning objectief vast vóór aanvang van bouw-, sloop- of infrastructurele werkzaamheden. Zo voorkomt u discussies achteraf en bent u voorbereid op eventuele schadeclaims.

Wat is een Nulmeting of Bouwkundige Vooropname?

Een nulmeting – ook wel bouwkundige vooropname genoemd – is een grondige visuele inspectie van een pand of object. De bestaande bouwkundige staat wordt zorgvuldig vastgelegd in woord en beeld. Dit gebeurt vóórdat werkzaamheden in de omgeving beginnen die schade zouden kunnen veroorzaken, zoals heien, sloopwerk of grondverzet.

Het resultaat is een professioneel en juridisch bruikbaar rapport dat duidelijkheid schept voor alle betrokken partijen.

Wanneer is een nulmeting nodig?

Een nulmeting wordt sterk aanbevolen (en soms geëist) bij:

Heiwerkzaamheden in de buurt van bestaande bebouwing
Sloop- of graafwerkzaamheden
Aanleg of renovatie van infrastructuur (wegen, riolering, spoor)
Trillingsgevoelige bouwprojecten
Bouw in binnenstedelijke of kwetsbare gebieden
Uitbreidingen of verbouwingen aan bestaande panden

Voor wie voeren wij nulmetingen uit?

Zakelijke opdrachtgevers

Wij werken voor aannemers, bouwbedrijven, gemeenten, nutsbedrijven, woningcorporaties, VvE’s, projectontwikkelaars en vastgoedbeheerders. U voldoet hiermee aan de zorgplicht, voorkomt juridische geschillen en toont aan dat u transparant werkt.

Particulieren

Staat er binnenkort een bouwproject gepland in uw omgeving en maakt u zich zorgen over mogelijke schade aan uw woning? Dan kunt u ons inschakelen om vooraf de staat van uw woning vast te leggen. Zo staat u sterker mocht er schade ontstaan.

Wat kunt u van ons verwachten?

Onze nulmetingen worden uitgevoerd door ervaren, onafhankelijke inspecteurs en omvatten:

Grondige visuele inspectie van het object (binnen en buiten, indien toegankelijk)
Fotografische vastlegging van bouwkundige gebreken
Gedetailleerde omschrijving van bestaande schade (scheuren, verzakkingen, vochtproblemen, etc.)
Locatie-aanduiding van elk gebrek per ruimte of gevelvlak
Overzichtelijk digitaal rapport met tijdstempels, foto’s en bevindingen

Onze rapporten zijn helder opgesteld, juridisch bruikbaar en geschikt voor communicatie met aannemers, verzekeraars en gemeenten.

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

✅ 100% onafhankelijk en objectief
✅ Snelle planning en oplevering van rapportages
✅ Ervaren inspecteurs met bouwkundige expertise
✅ Transparant tarief en duidelijke communicatie

Wij geloven in preventie, duidelijke afspraken en het leveren van kwaliteit. Bij JDM Vastgoedscan weet u altijd waar u aan toe bent.

Hoe werkt het?

Aanvraag & inventarisatie
Neem contact met ons op en geef de locatie en aard van de werkzaamheden door.
Offerte op maat
U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvende en transparante offerte.
Inspectie op locatie
Wij komen op afspraak langs en voeren de nulmeting uit met oog voor detail.
Oplevering rapportage
Binnen enkele werkdagen ontvangt u het digitale rapport in uw mailbox.

Veelgestelde Vragen

Is een nulmeting verplicht?
Hoewel een nulmeting vaak niet wettelijk verplicht is, wordt het in veel gevallen sterk aangeraden. Gemeenten, opdrachtgevers en verzekeraars adviseren of eisen soms zelfs een nulmeting als onderdeel van hun voorwaarden voor projecten. Het biedt u zekerheid en bescherming voor zowel de korte als lange termijn.

Is het rapport juridisch bruikbaar?
Absoluut. Onze rapporten zijn volledig objectief, voorzien van datum, gedetailleerd beeldmateriaal en duidelijke beschrijvingen. Dit maakt ze juridisch geldig en geschikt als bewijs in geval van schadeclaims of juridische procedures.

Wat als ik achteraf schade vermoed?
Indien u vermoedt dat er schade is ontstaan na werkzaamheden, kan een nulmeting van vóór de start van de werkzaamheden u helpen bij het onderbouwen van uw claim. Met ons rapport kunt u een schadeclaim indienen en de veranderingen in de staat van het vastgoed aantonen.

Voert JDM Vastgoedscan ook trillingonderzoek of monitoring uit?
Nee, onze focus ligt exclusief op nulmetingen en bouwkundige vooropnames. Trillingmetingen en monitoring vallen buiten ons werkgebied. Als u echter behoefte heeft aan dergelijke diensten, kunnen we u doorverwijzen naar gespecialiseerde partners.

JDM Vastgoedscan
Onafhankelijkheid in vastlegging. Professionele zekerheid in elke stap.

Bij JDM Vastgoedscan zorgen we voor de betrouwbare, objectieve vastlegging van de bouwkundige staat van uw vastgoed. Onze onafhankelijke inspecties en rapportages bieden u de zekerheid die u nodig heeft om weloverwogen beslissingen te nemen. Met onze expertise en focus op transparantie kunnen wij u helpen risico’s te minimaliseren en de waarde van uw vastgoed optimaal te beschermen.

Offerte aanvragen of direct inplannen?

Wilt u direct een nulmeting laten uitvoeren of eerst vrijblijvend advies ontvangen? Wij helpen u graag.

Neem contact op

Werkgebied

Provincie Noord-Holland

Gemeente Schagen
Schagen | ’t Zand | Callantsoog | Overige dorpen in de regio

Gemeente Texel
Den Burg | De Koog | Oudeschild | De Cocksdorp | Overige dorpen op Texel

Provincie Friesland

Gemeente Harlingen
Harlingen

Gemeente Waadhoeke
Franeker | Omliggende dorpen

Gemeente Súdwest-Fryslân
Bolsward | Sneek | Omliggende plaatsen

Gemeente Smallingerland
Drachten | Omliggende dorpen

Gemeente Heerenveen
Heerenveen | De Knipe | Akkrum | Nieuwebrug | Omliggende plaatsen