Nulmeting & Bouwkundige Vooropname

Onafhankelijke bouwkundige inspectie vóór aanvang van werkzaamheden

Voorkomen is beter dan genezen. Met een nulmeting of bouwkundige vooropname door JDM Vastgoedscan legt u de huidige staat van een gebouw of woning objectief vast vóór aanvang van bouw-, sloop- of infrastructurele werkzaamheden. Zo voorkomt u discussies achteraf en bent u voorbereid op eventuele schadeclaims.

Wat is een Nulmeting of Bouwkundige Vooropname?

Een nulmeting – ook wel bouwkundige vooropname genoemd – is een grondige visuele inspectie van een pand of object. De bestaande bouwkundige staat wordt zorgvuldig vastgelegd in woord en beeld. Dit gebeurt vóórdat werkzaamheden in de omgeving beginnen die schade zouden kunnen veroorzaken, zoals heien, sloopwerk of grondverzet.

Het resultaat is een professioneel en juridisch bruikbaar rapport dat duidelijkheid schept voor alle betrokken partijen.

Wanneer is een nulmeting nodig?

Een nulmeting wordt sterk aanbevolen (en soms geëist) bij:

• Heiwerkzaamheden in de buurt van bestaande bebouwing

• Sloop- of graafwerkzaamheden

• Aanleg of renovatie van infrastructuur (wegen, riolering, spoor)

• Trillingsgevoelige bouwprojecten

• Bouw in binnenstedelijke of kwetsbare gebieden

• Uitbreidingen of verbouwingen aan bestaande panden

Voor wie voeren wij nulmetingen uit?

Zakelijke opdrachtgevers

Wij werken voor aannemers, bouwbedrijven, gemeenten, nutsbedrijven, woningcorporaties, VvE’s, projectontwikkelaars en vastgoedbeheerders. U voldoet hiermee aan de zorgplicht, voorkomt juridische geschillen en toont aan dat u transparant werkt.

Particulieren

Staat er binnenkort een bouwproject gepland in uw omgeving en maakt u zich zorgen over mogelijke schade aan uw woning? Dan kunt u ons inschakelen om vooraf de staat van uw woning vast te leggen. Zo staat u sterker mocht er schade ontstaan.

Wat kunt u van ons verwachten?

Onze nulmetingen worden uitgevoerd door ervaren, onafhankelijke inspecteurs en omvatten:

• Grondige visuele inspectie van het object (binnen en buiten, indien toegankelijk)

• Fotografische vastlegging van bouwkundige gebreken

• Gedetailleerde omschrijving van bestaande schade (scheuren, verzakkingen, vochtproblemen, etc.)

• Locatie-aanduiding van elk gebrek per ruimte of gevelvlak

• Overzichtelijk digitaal rapport met tijdstempels, foto’s en bevindingen

Onze rapporten zijn helder opgesteld, juridisch bruikbaar en geschikt voor communicatie met aannemers, verzekeraars en gemeenten.

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

✅ 100% onafhankelijk en objectief
✅ Snelle planning en oplevering van rapportages
✅ Ervaren inspecteurs met bouwkundige expertise
✅ Transparant tarief en duidelijke communicatie

Wij geloven in preventie, duidelijke afspraken en het leveren van kwaliteit. Bij JDM Vastgoedscan weet u altijd waar u aan toe bent.

Hoe werkt het?

1. Aanvraag & inventarisatie
   Neem contact met ons op en geef de locatie en aard van de werkzaamheden door.

2. Offerte op maat
   U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvende en transparante offerte.

3. Inspectie op locatie
   Wij komen op afspraak langs en voeren de nulmeting uit met oog voor detail.

4. Oplevering rapportage
   Binnen enkele werkdagen ontvangt u het digitale rapport in uw mailbox.

Veel gestelde vragen

Is een nulmeting verplicht?

Een nulmeting is vaak niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden. Bij veel projecten wordt dit geadviseerd of zelfs geëist door gemeenten, opdrachtgevers of verzekeraars.

Is het rapport juridisch bruikbaar?

Ja. Onze rapporten zijn objectief, voorzien van datum en beeldmateriaal, en kunnen als bewijs dienen in het geval van schadeclaims.

Wat als ik achteraf schade vermoed?

Wanneer u beschikt over een nulmeting van vóór de werkzaamheden, kunt u het rapport gebruiken om schade na afloop te onderbouwen en een claim in te dienen.

Voert JDM Vastgoedscan ook trilling onderzoek of monitoring uit?

Nee, wij richten ons uitsluitend op nulmetingen en bouwkundige vooropnames. Trilling metingen en monitoring vallen buiten onze dienstverlening.

JDM Vastgoedscan

Onafhankelijke vastlegging. Professionele zekerheid.

Werkgebied Noord-Holland

Wij zijn actief in de volledige provincie Noord-Holland en bedienen een breed scala aan klanten verspreid over de regio. Onze dienstverlening strekt zich uit van de regio Alkmaar en Heerhugowaard tot de Kop van Noord-Holland, waaronder Den Helder, Julianadorp en Schagen. Ook in Hollands Kroon, met plaatsen als Anna Paulowna, Breezand en Wieringerwerf, zijn wij regelmatig actief.

In West-Friesland zijn wij beschikbaar in onder andere Hoorn, Enkhuizen en Medemblik. Daarnaast werken wij veel in Kennemerland, waaronder Haarlem, Beverwijk, Castricum en Heemskerk. Zelfs op Texel bieden wij volledige dekking.

Ook buiten deze plaatsen staan wij klaar voor opdrachtgevers in omliggende gemeenten. Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.