🧱 Nieuwbouw Opleveringskeuring

Laat jouw nieuwbouwwoning professioneel controleren vóór je tekent

Heb je een nieuwbouwwoning gekocht? Gefeliciteerd! Maar voordat je enthousiast de sleutels in ontvangst neemt, is het belangrijk om stil te staan bij een cruciaal moment: de oplevering van je nieuwe huis. Tijdens dit moment wordt de woning officieel overgedragen van de aannemer aan jou. Het is dé kans om eventuele gebreken of onvolkomenheden te laten vastleggen.

Een nieuwbouwwoning hoort natuurlijk perfect te zijn – maar in de praktijk worden er vaak fouten of slordigheden over het hoofd gezien. Denk aan scheurtjes in het stucwerk, slecht sluitende ramen, verkeerd aangebrachte kitnaden of zelfs beschadigde kozijnen. Met een onafhankelijke nieuwbouw opleveringskeuring voorkom je dat jij later zelf opdraait voor herstelkosten.

 

🔍 Wat is een nieuwbouw opleveringskeuring?

Een opleveringskeuring is een grondige, visuele controle van je nieuwe woning, uitgevoerd door een ervaren bouwkundig inspecteur. Deze controle gebeurt op het moment van oplevering en is bedoeld om te checken of alles correct is uitgevoerd, volgens de bouwtekeningen en technische omschrijving.

Tijdens de keuring lopen we samen met jou én de aannemer door het huis en inspecteren we onder andere:

  • Wanden, vloeren en plafonds op beschadigingen of scheurvorming

  • Afwerking van stuc- en schilderwerk

  • Kit- en voegwerk in keuken, badkamer en toilet

  • Ramen, deuren en hang- en sluitwerk

  • Plaatsing en werking van stopcontacten en installaties

  • Krassen op glas of beschadigde materialen

Alle geconstateerde gebreken worden opgenomen in een opleverrapport, waarmee je de aannemer kunt verplichten om deze kosteloos te herstellen.

 

🎯 Waarom is het zo belangrijk?

De oplevering van je nieuwbouwwoning is een bijzonder en feestelijk moment. Je mag eindelijk de sleutel van je nieuwe thuis in ontvangst nemen — en terecht ben je daar blij mee. Maar het is ook het moment waarop je als koper een belangrijke handtekening zet: op het proces-verbaal van oplevering.

Dit document markeert juridisch de overdracht van de woning. Alles wat je op dat moment níet meldt, valt meestal buiten de aansprakelijkheid van de aannemer. De bewijslast komt dan bij jou te liggen, en herstel van vergeten gebreken wordt een stuk lastiger.

🛠️ Natuurlijk heb je garantie op je nieuwbouwwoning — vaak 2 jaar op onderdelen zoals sanitair en afwerking, en 5-10 jaar op de constructie.
Maar: die garantie dekt geen visueel waarneembare gebreken die tijdens de oplevering niet zijn opgemerkt of vastgelegd.

💡 Daarom is een onafhankelijke en objectieve visuele opleverkeuring zo belangrijk.
Wij begeleiden je tijdens de oplevering, signaleren bouwkundige gebreken en zorgen dat ze correct worden opgenomen in het proces-verbaal.
Onze keuring is altijd visueel — we breken niets open en voeren geen destructief onderzoek uit — maar wél grondig en onbevooroordeeld. Wij zijn geen partij in het bouwproces en hebben geen belang bij het eindresultaat. Zo sta jij sterker tegenover de aannemer.

🚧 In de praktijk zien we dat opleverpunten soms gehaast of onvolledig worden genoteerd. De aannemer is na ondertekening formeel ‘klaar’, en afhandeling van herstelpunten gebeurt dan wanneer het hém uitkomt — niet per se wanneer het jou uitkomt.

 

✅ Laat je opleverkeuring daarom uitvoeren vóórdat je tekent. Zo combineer je de blijdschap van je nieuwe woning met de zekerheid van een objectieve eindcontrole.

 

🔍 Wat kost een opleverkeuring nieuwbouwwoning?

💰 Ons basistarief voor een opleverkeuring bedraagt € 300, gebaseerd op een inspectieduur van 2 uur. In de meeste gevallen is dit ruim voldoende om de woning grondig te controleren.

🕑 Mocht er meer tijd nodig zijn, dan rekenen wij € 50 per extra half uur.

 

💡 Onze tip: 📝 Laat de keuring uitvoeren vóórdat je het proces-verbaal van oplevering ondertekent.

 

✅ Voordelen van een opleveringskeuring:

  • Onafhankelijke controle van jouw woning

  • Alle gebreken worden direct schriftelijk vastgelegd

  • Jij staat sterker in de communicatie met de aannemer

  • Je weet precies waar je aan toe bent

  • Geen verrassingen na de oplevering

 

📅 Wanneer vindt de keuring plaats?

De opleveringskeuring wordt meestal uitgevoerd op de dag van de officiële oplevering. Je ontvangt vaak een uitnodiging van de aannemer om samen de woning te inspecteren – neem dan altijd een bouwkundig expert mee. De keuring duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte van de woning.

 

🤝 Laat je begeleiden door een professional

Als koper ben je vaak geen bouwkundig expert. Daarom is het verstandig om je te laten bijstaan door iemand die jouw belangen behartigt en precies weet waar op gelet moet worden. Onze bouwkundige inspecteurs hebben jarenlange ervaring met nieuwbouwprojecten en zorgen dat jouw woning wordt opgeleverd zoals het hoort.

 

📞 Interesse in een opleveringskeuring?

Wij staan voor je klaar! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte of plan direct jouw keuring in. Wij zorgen dat je met een gerust hart je nieuwe woning betrekt.