Bouwtechnische Keuringen

 

 

🔎 Bouwtechnische Keuring – Zekerheid vóór je koopt

Professionele woningkeuring in de Kop van Noord-Holland, Alkmaar en Texel

Sta je op het punt een woning te kopen in de Kop van Noord-Holland, Alkmaar of op Texel? Of wil je als verkoper zekerheid over de bouwkundige staat van je pand? Met een bouwtechnische keuring van JDM Vastgoedscan krijg je helder inzicht in de staat van de woning en voorkom je onverwachte kosten achteraf.

 

🧱 Wat is een bouwtechnische keuring?

Een bouwtechnische keuring is een visuele inspectie van de woning waarbij wij onder andere kijken naar:

  • Fundering, vloeren en draagconstructies

  • Daken en goten

  • Gevels, kozijnen en beglazing

  • Scheurvorming, houtrot en vochtproblemen

  • CV-installatie, elektra en ventilatie (visueel beoordeeld)

 

Na afloop ontvang je een compleet bouwkundig rapport met:

✅ Omschrijving van gebreken en risico’s
✅ Inschatting van directe en toekomstige kosten
✅ Praktisch en begrijpelijk advies voor aankoop of herstel

 

"Bekijk hieronder een voorbeeld van ons bouwkundig rapport en ontdek hoe wij de technische staat van een woning overzichtelijk en professioneel in beeld brengen – let op: dit is slechts een selectie van enkele pagina’s uit het volledige rapport."

 

 

📍 Werkgebied | JDM Vastgoedscan

JDM Vastgoedscan is actief in de regio Noord-Holland en biedt professionele bouwtechnische keuringen, bouwkundig advies, opleveringen van nieuwbouwwoningen en het inmeten van plattegronden.

Ons werkgebied omvat onder andere:
✔️ Den Helder
✔️ Julianadorp
✔️ Schagen
✔️ Wieringen
✔️ Texel
✔️ Alkmaar
✔️ Anna Paulowna
✔️ Breezand
✔️ En overige plaatsen in Noord-Holland

Of u nu een woning wilt aankopen, een oplevering begeleidt of een bouwkundig rapport nodig heeft, wij bieden deskundig advies op locatie in uw regio.

Neem contact met ons op via info@jdmvastgoedscan.nl voor meer informatie of om een afspraak te maken in uw regio.

 

🛠 Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

✔ Onafhankelijke en deskundige keuringen
✔ Lokale kennis en korte lijnen
✔ Snelle beschikbaarheid binnen de regio
✔ Heldere, praktische rapportages

 

📅 Maak direct een afspraak!!!

Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan. Wij plannen graag een keuring in, meestal binnen enkele werkdagen.

Hoelang duurt een conditiemeting/keuring van een woning en/of vastgoed?

 

De tijd varieert nogal van huis tot huis. Bij een goede conditie van een woning en/of vastgoed, en weinig gebreken zijn kan dit binnen 1 uur afgerond zijn. Indien er meer gebreken zijn en/of een grotere woning/vastgoed, kan de tijd uiteraard oplopen. 

 

De kosten van een Bouwtechnische Keuring

 

De kosten van een Bouwtechnische Keuring zijn afhankelijk van verschillende factoren en kunnen hoger uitvallen wanneer de inspectie meer tijd kost of wanneer het om een oudere woning/vastgoed gaat. Dit komt doordat:

✔ Grootte van de woning/vastgoed: Hoe groter het huis, hoe meer tijd de bouwkundige nodig heeft om alle onderdelen te inspecteren. Hierdoor lopen de kosten op, omdat de specialist meer werk moet verrichten.

✔ Leeftijd van de woning/vastgoed: Oudere woningen/vastgoed vragen vaak om extra aandacht. Ze hebben doorgaans meer gebreken of complexe bouwtechnische details, waardoor de inspectie langer duurt en soms grondiger moet worden uitgevoerd. Sommige specialisten rekenen daarom een hoger tarief voor oudere woningen/vastgoed.

✔ Extra inspecties: Bij oudere woningen/vastgoed is er vaker behoefte aan aanvullende controles, zoals op asbest, vochtproblemen of funderingsgebreken. Dit kan extra kosten met zich meebrengen.

✔ Diepgang van de keuring: Als er tijdens de inspectie meer tijd nodig is om bepaalde onderdelen goed te beoordelen, bijvoorbeeld door moeilijk bereikbare plekken of uitgebreide gebreken, stijgt de prijs mee met de benodigde tijd.

 

Prijzen zijn vooraf bekend – geen verrassingen achteraf


Bij JDM Vastgoedscan hanteren we transparante tarieven. Vooraf ontvang je een duidelijke prijsopgave op basis van de grootte, leeftijd en eventuele bijzonderheden van de woning/vastgoed. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kom je niet voor onverwachte kosten te staan na de keuring. Eventuele meerprijzen, bijvoorbeeld voor aanvullende inspecties of spoedrapporten, worden altijd vooraf met je afgestemd.

Kortom: zowel de omvang als de leeftijd van de woning/vastgoed zijn belangrijke factoren die de uiteindelijke kosten van een Bouwtechnische Keuring beïnvloeden. Maar bij JDM Vastgoedscan ben je verzekerd van heldere prijzen zonder verrassingen achteraf.

 

Is een bouwtechnische keuring aftrekbaar?

Als je een huis gaat kopen, komt er van alles op je af. Het is een spannend proces – én een flinke investering. Naast het regelen van je hypotheek en het uitzoeken van een notaris, krijg je ook te maken met extra kosten, zoals een bouwtechnische keuring. Dan is het fijn om te weten: zijn die kosten aftrekbaar bij de belasting?

Het korte antwoord: soms wel. Als jouw hypotheekverstrekker of de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een bouwkundig rapport verplicht stelt, mag je de kosten meestal aftrekken bij je belastingaangifte.

 

🔍 Waarom zou je een bouwkundige keuring laten doen?

Een huis kopen doe je niet elke dag. Je wilt zeker weten waar je aan begint. Met een bouwtechnische keuring krijg je een duidelijk beeld van de staat van de woning. Denk aan eventuele gebreken, onderhoudskosten of risico’s die je zelf misschien niet opmerkt. Je ontvangt van ons een overzichtelijk rapport waarin alles netjes staat beschreven – inclusief handige adviezen.

Onze rapporten voldoen aan de eisen van hypotheekverstrekkers én NHG. Wel zo handig als je ook nog eens belastingvoordeel kunt krijgen.

 

📄 Is een bouwkundige keuring verplicht?

In veel gevallen is het niet verplicht. Toch vragen sommige hypotheekaanbieders wél om een keuring – zeker bij oudere huizen. In de volgende situaties is een bouwkundig rapport meestal verplicht (en dus aftrekbaar):

  • Als het taxatierapport wijst op gebreken of risico’s.

  • Als er meer dan 10% van de woningwaarde nodig is voor achterstallig onderhoud of renovatie.

  • Bij het afsluiten van een NHG-hypotheek (vaak vereist een bouwkundig rapport).

 

🏡 Keuring of taxatie – wat is het verschil?

Bij een bouwkundige keuring kijken we naar de technische staat van de woning: hoe zit het met het dak, de fundering, de gevels of installaties? Zo weet je of je binnenkort grote kosten kunt verwachten.

Bij een taxatie wordt juist de waarde van het huis bepaald – belangrijk voor de hypotheek. Beide rapporten zijn vaak nodig bij het kopen van een huis, en de kosten zijn soms (deels) aftrekbaar.

 

💰 Hoe zit het met de kosten?

Als de keuring verplicht is voor het krijgen van je hypotheek, dan zijn de kosten meestal fiscaal aftrekbaar. Dat geldt trouwens ook voor sommige taxatiekosten. Vraag dit voor de zekerheid even na bij je hypotheekadviseur of belastingadviseur – zo kom je niet voor verrassingen te staan.

 

✅ De conclusie

Een bouwtechnische keuring geeft je duidelijkheid en zekerheid – en in veel gevallen kun je de kosten terugkrijgen via de belasting. Wordt het rapport gevraagd door je hypotheekverstrekker of NHG? Dan is de kans groot dat het aftrekbaar is.

Twijfel je nog? Wij van JDM Vastgoedscan helpen je graag verder met een keuring die voldoet aan alle eisen – overzichtelijk, betrouwbaar en zonder gedoe.

 

 

Wat is een Bouwtechnische Keuring?

Een Bouwtechnische Keuring is een uitgebreide inspectie van een woning om de bouwkundige staat vast te stellen. Tijdens de keuring wordt gekeken naar de kwaliteit van de constructie, installaties en het onderhoud van de woning.

Conditiemeting woning volgens NTA 8060

Een conditiemeting volgens de NTA 8060 norm geeft een objectief beeld van de bouwkundige staat van een woning. Hierbij worden verschillende elementen zoals fundering, gevels, dak en installaties geïnspecteerd en beoordeeld (voor zover zichtbaar).

Neem contact met ons op voor een Bouwtechnische Keuring!

Wij staan klaar om uw woning te inspecteren en u te voorzien van een gedetailleerd rapport.