Nieuwbouw Opleveringskeuring

Laat jouw nieuwbouwwoning professioneel controleren vóór je tekent

Heb je een nieuwbouwwoning gekocht? Gefeliciteerd. De oplevering is een belangrijk en feestelijk moment, maar ook een juridisch cruciaal moment. Tijdens de oplevering draag de aannemer de woning formeel aan je over en wordt het proces‑verbaal van oplevering ondertekend.

Met een onafhankelijke nieuwbouw opleveringskeuring van JDM Vastgoedscan voorkom je dat gebreken over het hoofd worden gezien en dat jij later zelf opdraait voor herstelkosten.

Waarom een opleveringskeuring?

Een nieuwbouwwoning hoort in perfecte staat te worden opgeleverd. In de praktijk zien wij echter regelmatig:

  • Scheurtjes in stucwerk of plafonds

  • Slordig of onjuist kit‑ en voegwerk

  • Slecht sluitende ramen en deuren

  • Beschadigde kozijnen, glas of vloeren

  • Onjuist afgewerkt meerwerk

Wanneer deze punten niet worden vastgelegd vóór ondertekening, vervalt in veel gevallen de aansprakelijkheid van de aannemer voor zichtbare gebreken. De bewijslast komt dan bij jou te liggen.

Wat is een nieuwbouw opleveringskeuring?

Een opleveringskeuring is een grondige, visuele inspectie van je nieuwbouwwoning op het moment van oplevering. De keuring wordt uitgevoerd door een ervaren, onafhankelijk bouwkundig inspecteur.

Tijdens de keuring lopen wij samen met jou – en indien gewenst de aannemer – door de woning en controleren wij onder andere:

  • Wanden, vloeren en plafonds op beschadigingen en scheurvorming

  • Afwerking van stuc‑ en schilderwerk

  • Kit‑ en voegwerk in keuken, badkamer en toilet

  • Ramen, deuren en hang‑ en sluitwerk

  • Stopcontacten en installaties (visueel waarneembaar)

  • Glas, kozijnen en overige zichtbare afwerkingen

Wij controleren tevens het meerwerk en nemen dit mee in de beoordeling.

Opleverrapport en proces‑verbaal

Na de inspectie stellen wij een helder en gestructureerd opleverrapport op waarin alle opleverpunten duidelijk zijn vastgelegd. Wij werken met een praktische checklist, zodat je alleen relevante en concrete punten ontvangt.

Tijdens of direct na de oplevering vergelijken wij onze bevindingen met het proces‑verbaal van oplevering van de aannemer of projectleider. Zo weet je zeker dat alle punten correct zijn opgenomen vóórdat je tekent.

Het rapport ontvang je doorgaans binnen 24 uur digitaal per e‑mail.

Onafhankelijk en objectief

Onze opleveringskeuring is:

  • Volledig onafhankelijk

  • Altijd visueel (niet‑destructief)

  • Gericht op jouw belang als koper

Wij zijn geen partij in het bouwproces en hebben geen belang bij de uitkomst. Daardoor sta jij sterker tegenover de aannemer en weet je zeker dat niets wordt gemist.

Wat kost een opleveringskeuring?

Het basistarief voor een nieuwbouw opleveringskeuring start vanaf €375.

De uiteindelijke prijs is afhankelijk van:

  • De grootte van de woning

  • De omvang en complexiteit van het meerwerk

Gemiddeld plannen wij circa 2 uur voor de keuring in. Is er meer tijd nodig? Dan brengen wij geen extra kosten in rekening. Zorgvuldigheid gaat bij ons altijd vóór snelheid.

Onze tip: laat de keuring uitvoeren vóórdat je het proces‑verbaal van oplevering ondertekent.

Voordelen van een opleveringskeuring

  • Onafhankelijke controle van jouw woning

  • Alle gebreken direct schriftelijk vastgelegd

  • Sterkere positie richting de aannemer

  • Duidelijkheid over de staat van oplevering

  • Geen verrassingen achteraf

Wanneer vindt de keuring plaats?

De opleveringskeuring vindt meestal plaats op de dag van de officiële oplevering. De inspectie duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte van de woning.

Wij adviseren om altijd een bouwkundig expert mee te nemen naar de oplevering.

Laat je begeleiden door een professional

Als koper ben je meestal geen bouwkundig specialist. Onze inspecteurs hebben ruime ervaring met nieuwbouwprojecten en weten exact waar op gelet moet worden. Wij behartigen jouw belangen en zorgen dat de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken.

Werkgebied

JDM Vastgoedscan voert nieuwbouw opleveringskeuringen uit in Noord‑Holland en een deel van Friesland.

Twijfel je of jouw woning binnen ons werkgebied valt? Neem gerust contact met ons op.

Interesse in een opleveringskeuring?

Wil je zekerheid bij de oplevering van jouw nieuwbouwwoning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte of plan direct een opleveringskeuring in.

Wij zorgen dat je met een gerust hart kunt tekenen én verhuizen.