Bouwkundige Aankoopbegeleiding

Onafhankelijke bouwkundige ondersteuning tijdens (2e) bezichtiging of bodfase
Bij een krappe woningmarkt is een volledige bouwkundige keuring niet altijd haalbaar. Verkopers werken soms niet mee, of er moet snel beslist worden. Met Bouwkundige Aankoopbegeleiding van JDM Vastgoedscan krijg je tóch deskundige, onafhankelijke bouwkundige inzichten tijdens de bezichtiging – precies op het moment dat je ze nodig hebt.
Doel: jou als koper (of aankoopmakelaar) behoeden voor onverwachte kosten na de koop en onderbouwd laten beslissen over je bod.
Waarom deze dienst?
-
Snel en praktisch: direct tijdens de bezichtiging een bouwkundig oordeel over zichtbare gebreken en risico’s.
-
Onafhankelijk: geen belang bij aan- of verkoop; jouw belang staat voorop.
-
Kostenbewust: indicatie van herstel- en onderhoudskosten (kort/middellang) om je bod of ontbindende voorwaarden te kunnen bepalen.
-
Heldere terugkoppeling: na afloop een korte, duidelijke samenvatting met de belangrijkste aandachtspunten.
Wanneer ideaal?
-
Bij meerdere gegadigden en tijdsdruk
-
Als de verkoper geen volledige keuring toestaat
-
Bij een 2e bezichtiging voor een ‘go/no-go’
-
Als extra zekerheid naast je aankoopmakelaar


Wat je van ons krijgt
-
Meeloopinspectie op locatie (zichtbaar en non-destructief)
-
Mondelinge toelichting ter plekke op bouwkundige staat (o.a. scheuren, vocht, dak, kozijnen, installaties voor zover zichtbaar, funderingsindicatoren, afwerking)
-
Indicatieve kosteninschatting voor korte termijn (nodig/urgent), plus aandachtspunten voor middellange termijn
-
Korte samenvatting (PDF) met bevindingen en prioriteitenlijst (zelfde dag of uiterlijk de volgende werkdag)
Optioneel (meerprijs):
-
Uitgebreid bouwkundig verslag conform onze rapportstijl (BBL 2024, NEN 2767, NTA 8060 – visuele opname)
-
Thermografische checks (indien zinvol en omstandigheden geschikt)
-
Vochtmetingen / endoscopische controle (voor zover toegankelijk)
Belangrijk: dit is géén destructief onderzoek en geen volledige keuring. Indien nodig adviseren we vervolgonderzoek of een klassieke bouwkundige keuring.
Werkwijze (stap-voor-stap)
-
Aanvraag & afstemming
Je stuurt adres, Funda-link/bouwjaar en eventuele zorgen (scheuren, dak, badkamer, etc.). -
Afspraak & voorbereiding
We stemmen datum/tijd af met jou (en eventueel de aankoopmakelaar). -
Meeloopinspectie (±30–60 min)
Gericht op de kritische bouwdelen en jouw vragen. We werken visueel en non‑destructief. -
Directe terugkoppeling
Ter plekke: beoordeling en indicatie van kosten/risico’s. Helder en praktisch. -
Korte samenvatting (PDF)
Je ontvangt de belangrijkste punten, prioriteiten en een indicatie van te verwachten kosten op korte termijn. -
(Optioneel) Uitgebreid rapport
Volledige uitwerking in onze vertrouwde rapportopmaak.
Pakketten & tarieven*
(voorstel – aanpasbaar aan jouw wensen; prijzen exclusief btw)
Meeloop Basis
-
1 bezichtiging (±30-60 min)
-
Mondelinge toelichting
-
Korte samenvatting (PDF, 1 pagina)
vanaf € 199,-
Meeloop Plus
-
1 bezichtiging (±30-60 min)
-
Mondelinge toelichting
-
Korte samenvatting (PDF, 2–3 pagina’s)
-
Indicatieve kostenposten per onderdeel
vanaf € 249,-
2e Bezichtiging / Nabespreking
-
Focus op openstaande punten
-
Bijscherpen kosten/risico’s
vanaf € 149,-
Opties
-
Uitgebreid rapport (conform onze rapportstijl): vanaf € 295,-
-
Thermografie / vochtmetingen (indien zinvol): op aanvraag
-
Reistoeslag buiten regio Noord‑Holland: op aanvraag
Definitieve prijs is afhankelijk van reistijd, objectgrootte/complexiteit en gewenste uitwerking. Vraag een vrijblijvende prijsopgave aan.
Wat valt buiten de scope?
-
Destructief onderzoek (openbreken, wegnemen afwerkingen)
-
Volledige installatiekeuringen (gas, elektra, cv) – wel visuele beoordeling en signalering
-
Constructieve berekeningen – indien nodig verwijzen we door
Veelgestelde vragen (FAQ)
Mag dit als de verkoper een uitgebreide keuring weigert?
Ja. We voeren een visuele meeloopinspectie uit tijdens de bezichtiging, zonder destructieve handelingen en zonder de verkoper te belasten.
Krijg ik een officieel rapport?
Standaard ontvang je een korte samenvatting. Wil je een volledig rapport, dan kan dat als optionele uitwerking.
Kun je fundering, dak of vocht 100% uitsluiten?
Nee, bij een meeloopinspectie werken we visueel en indicatief. Indien we risico’s zien, adviseren we gericht vervolgonderzoek of een volledige keuring.
Werk je ook met aankoopmakelaars samen?
Zeker. We sluiten naadloos aan op hun proces en leveren jouw klant de bouwkundige onderbouwing.
Hoe snel kan ik terecht?
In overleg – we begrijpen tijdsdruk en plannen waar mogelijk op korte termijn in.
Regio & beschikbaarheid
Standplaats: Noord‑Holland
Snelle inzet mogelijk bij tijdsdruk en biedrondes.
Over JDM Vastgoedscan
JDM Vastgoedscan levert praktische, eerlijke bouwkundige rapportages voor particuliere en zakelijke opdrachtgevers: bouwkundige keuringen, nulmetingen/vooropnames, NEN 2767‑conditiemetingen, MJOP, contra‑expertises en advies bij (ver)bouw. We werken conform BBL 2024, NEN 2767 en NTA 8060 (voor zover van toepassing op het type opname).
⭐⭐⭐⭐⭐
“Heel blij dat ik Eduard heb meegenomen tijdens de bezichtiging!”
Ik twijfelde over een woning maar had geen tijd meer voor een volledige keuring. Eduard liep mee en wees direct op een paar aandachtspunten die ik zelf nooit had gezien. Dankzij zijn advies heb ik mijn bod kunnen aanpassen en veel kosten bespaard.
— Marieke uit Alkmaar
⭐⭐⭐⭐⭐
“Deskundig, duidelijk en onafhankelijk advies”
Eduard van JDM Vastgoedscan keek echt met een kritisch oog naar de woning. Geen verkooppraatjes, gewoon eerlijk wat goed en minder goed was. Na afloop kreeg ik nog een kort overzicht met zijn bevindingen. Heel professioneel en fijn contact.
— Dennis en Laura, Heerhugowaard
⭐⭐⭐⭐⭐
“Snelle service en helder oordeel tijdens bezichtiging”
Wij zaten in een biedingsprocedure met meerdere geïnteresseerden. Eduard kon op korte termijn aansluiten bij de tweede bezichtiging en gaf meteen een duidelijk beeld van de bouwkundige staat. Dat gaf ons veel zekerheid.
— Patrick & Ilse, Hoorn