Tarieven

Bij JDM Vastgoedscan werken wij met heldere richtprijzen. Omdat geen enkele woning, schade of inspectie gelijk is, zijn de genoemde tarieven indicatief.

Een belangrijk deel van onze werkzaamheden vindt plaats ná de inspectie, zoals analyse, beoordeling van oorzaken en het opstellen van een technisch onderbouwd rapport. Dit rapport is vaak bepalend voor besluitvorming, herstel en eventuele juridische trajecten.

1. Bouwkundige aankoopbegeleiding (meeloopkeuring)

Dienst:
Onafhankelijke bouwkundige begeleiding tijdens een bezichtiging. Gericht op het verkrijgen van direct inzicht in zichtbare gebreken, risico’s en aandachtspunten ten behoeve van het uitbrengen van een bod.
Deze inspectie betreft een visuele beoordeling zonder schriftelijk rapport.

Vanaf € 245,- incl. btw

Afhankelijk van woningtype, omvang, locatie en tijdsdruk.

Een schriftelijke beoordeling of rapportage is optioneel en kan op verzoek aanvullend worden verzorgd.

2. Bouwkundige keuring (aankoop/verkoop)

Dienst:
Uitgebreide bouwkundige keuring conform NTA 8060, inclusief rapportage met foto’s, bevindingen, hersteladvies en kostenindicaties.

Tarief:
Vanaf € 395,- incl. btw

Meest voorkomende trajecten liggen tussen € 425 en € 495, afhankelijk van woningtype en grootte.

3. Nieuwbouw opleveringskeuring

Dienst:
Controle van afwerking, opleverpunten en zichtbare technische gebreken bij sleuteloverdracht, inclusief overzichtelijke rapportage.

Tarief:
Vanaf € 375,- incl. btw

Basistarief voor appartementen en kleinere woningen. Geen meerkosten bij langere inspectieduur.

4. Expertise, schade & juridische trajecten

Dienst:
Onafhankelijk technisch onderzoek bij bouwkundige problemen zoals scheurvorming, verzakking, vocht- en lekkageproblemen, houtrot of constructieve twijfelpunten.
Geschikt voor particulieren, verzekeraars, rechtsbijstand en professionele partijen.

Tarief:
Vanaf € 495,- incl. btw

Uitgebreidere of multidisciplinaire onderzoeken vallen doorgaans tussen € 795 en € 1.995, afhankelijk van complexiteit, onderzoeksmethoden en rapportagediepte.

5. Contra-expertise

Dienst:
Volledige beoordeling van rapporten van derden (verzekeraar, expert, aannemer of bureau). Inclusief analyse van methodiek, onderbouwing en conclusies.

Inclusief dossieranalyse en beoordeling van aangeleverde rapportages.

Tarief:
Vanaf € 495,- incl. btw

Afhankelijk van dossieromvang en analysetijd.

6. Second opinion

Dienst:
Objectieve herbeoordeling bij twijfel over een technisch oordeel.

Tarief:

Vanaf € 295,- incl. btw – mondeling advies / beperkte beoordeling
Vanaf € 495,- incl. btw – inclusief schriftelijke rapportage

7. Recreatief vastgoed, nulmetingen & beheer

Vakantieparken & recreatief vastgoed

Dienst:
Combinatie van nulmeting en onafhankelijke bouwkundige inspectie voor recreatiewoningen, chalets en verhuuraccommodaties.
Gericht op onderhoud, klachten, schade, verhuur, verzekering en professioneel beheer.

Inspecties uitgevoerd conform NEN 2767, NTA 8060 en BBL 2024.

Tarief:
Maatwerk

Afhankelijk van type object, omvang, locatie, bereikbaarheid, onderzoekstijd en aanvullende metingen. Bij meerdere objecten op één locatie kunnen inspecties efficiënt worden gecombineerd.

8. Nulmeting huur & verhuur / bouwkundige vooropname

Dienst:
Vastlegging van de technische staat bij start of einde huur, of vóór werkzaamheden zoals heien, slopen of verbouwen.

Tarief:
Prijs op aanvraag

9. Bouwkundig advies bij bouw of verbouw

Dienst:
Technisch advies en meedenken in planvorming en uitvoering om risico’s en faalkosten te beperken.

Tarief:
Vanaf € 295,- incl. btw (advies op locatie)

10. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)