Bouwkundige Expertise

Bouwkundige expertise bij problemen, schade en verkeerd uitgevoerde werkzaamheden

Heeft u te maken met bouwkundige problemen, schade of een verkeerd uitgevoerde verbouwing? Of is er een geschil ontstaan met een aannemer, uitvoerende partij of verkoper? In die situaties is een onafhankelijke bouwkundige expertise essentieel.

JDM Vastgoedscan biedt deskundige en objectieve bouwkundige expertises voor zowel particuliere als zakelijke opdrachtgevers. Wij brengen gebreken zorgvuldig in kaart, analyseren de oorzaak en beoordelen of werkzaamheden bouwkundig juist, technisch verantwoord en conform de geldende normen zijn uitgevoerd.

Zo krijgt u duidelijkheid, voorkomt u onnodige kosten en staat u sterker richting aannemer, verzekeraar of juridische adviseur.

Wanneer is bouwkundige expertise nodig?

Een bouwkundige expertise wordt ingezet wanneer er serieuze twijfel bestaat over de kwaliteit, veiligheid of correctheid van uitgevoerde werkzaamheden, of wanneer schade of gebreken zijn ontstaan.

U kunt ons onder andere inschakelen bij:

Verkeerd of ondeugdelijk uitgevoerde verbouwingen of renovaties
Bouwfouten bij nieuwbouw of bestaande bouw
Geschillen met aannemer, installateur of uitvoerende partij
Scheurvorming in muren, wanden of funderingen
Vochtproblemen zoals lekkages, schimmel of optrekkend vocht
Verzakkingen, doorbuiging of constructieve twijfel
Verborgen gebreken na aankoop of oplevering
Onenigheid over herstelverplichtingen of aansprakelijkheid
Technische onderbouwing bij juridische trajecten of verzekeringsclaims
Twijfel over de kwaliteit van herstelwerkzaamheden

Wat onderzoeken wij tijdens een bouwkundige expertise?

Elke expertise is maatwerk en afgestemd op de situatie. Afhankelijk van de problematiek onderzoeken wij onder andere:

De feitelijke uitvoering van werkzaamheden
De bouwkundige en technische kwaliteit van constructies en afwerkingen
Of werkzaamheden zijn uitgevoerd conform geldende normen, richtlijnen en gebruikelijke bouwpraktijk
De oorzaak en omvang van schade of gebreken
Mogelijke risico’s voor veiligheid, duurzaamheid en vervolgschade

Onze beoordeling is altijd onafhankelijk, visueel en technisch onderbouwd. Wij voeren geen destructief onderzoek uit, tenzij vooraf anders overeengekomen.

Rapportage en inzetbaarheid

Na afronding van de expertise ontvangt u een helder, professioneel en goed onderbouwd expertiserapport, geschikt voor:

Communicatie met aannemer of uitvoerende partij
Overleg met verzekeraar of schade-expert
Onderbouwing richting rechtsbijstand, advocaat of rechtbank
Technische besluitvorming over herstel of vervolgwerkzaamheden

Het rapport bevat onder andere:

Een duidelijke omschrijving van de bevindingen
Een onderbouwde oorzaakanalyse
Beoordeling van ernst, risico’s en gevolgen
Praktische hersteladviezen en vervolgstappen
Indien relevant: een realistische kostenindicatie

Voor wie voeren wij bouwkundige expertises uit?

Wij werken voor een brede groep opdrachtgevers, waaronder:

Particulieren
Bij problemen na verbouwing, aankoop of oplevering van een woning.

Vastgoedeigenaren en beheerders
Bij schade, kwaliteitsvraagstukken en technische risico’s binnen vastgoed.

Aannemers en bouwprofessionals
Voor onafhankelijke toetsing, vooropnames en technische beoordelingen.

Makelaars en projectontwikkelaars
Ter ondersteuning bij verkoop, oplevering en geschillen.

Verzekeraars en juridisch adviseurs
Voor objectief bouwkundig onderzoek bij claims en juridische trajecten.

Onafhankelijk, deskundig en zorgvuldig

JDM Vastgoedscan is geen partij in het bouwproces en heeft geen belang bij de uitkomst. Wij beoordelen uitsluitend op basis van bouwkundige feiten, technische normen en professionele ervaring.

Onze rapportages zijn zorgvuldig opgesteld en bedoeld om duidelijkheid te geven — niet om te polariseren. Dat maakt onze expertise betrouwbaar, verdedigbaar en breed inzetbaar.