Nulmeting voor Huur & Verhuur

Objectieve vastlegging van de staat van huurwoningen en bedrijfsruimten bij start en einde huurperiode

Een nulmeting bij huur en verhuur is een onafhankelijke bouwkundige inspectie waarmee JDM Vastgoedscan de huidige staat van een woning of bedrijfsruimte zorgvuldig vastlegt. Dit gebeurt vóórdat een huurder intrekt (start huur) of bij het verlaten van het pand (einde huur). Door de bestaande situatie vast te leggen in woord en beeld, voorkomt u discussies over schade, gebruikssporen of herstelkosten.

Wat is een Nulmeting voor Huur & Verhuur?

Een nulmeting is een visuele opname van de bouwkundige staat van een woning of bedrijfsruimte. Tijdens deze inspectie worden alle zichtbare gebreken, scheuren, beschadigingen en gebruikssporen fotografisch vastgelegd en voorzien van een duidelijke omschrijving per ruimte of zone.

Het resultaat is een duidelijk en juridisch bruikbaar rapport dat zowel voor huurders als verhuurders dient als objectieve referentie. Zo weet iedereen precies wat de uitgangssituatie was bij aanvang of einde van de huurperiode.

Wanneer is een nulmeting nodig?

Een nulmeting is essentieel bij:

Aanvang van een nieuwe huurovereenkomst
Verhuur van woningen, appartementen, bedrijfsruimten en kantoren
Wisseling van huurders
Verhuur van gemeubileerde objecten

Voor wie is deze dienst bedoeld?

Verhuurders en vastgoedbeheerders
Zekerheid over de staat van woningen en bedrijfsruimten bij overdracht, ondersteuning bij schadeafhandeling en onderbouwing van borgverrekening.

Huurders (particulier of zakelijk)
Een onafhankelijke vastlegging bij aanvang van de huur voorkomt dat u aansprakelijk wordt gesteld voor bestaande schade.

Makelaars, beheerders en bemiddelaars
Professionele rapportages die overdrachtstrajecten versnellen en zorgen voor een transparante communicatie tussen huurder en verhuurder.

Wat kunt u van ons verwachten?

Onze nulmetingen worden uitgevoerd door ervaren, onafhankelijke inspecteurs en omvatten:

Grondige visuele inspectie van het object (binnen en buiten, indien toegankelijk)
Fotografische vastlegging van bestaande gebreken en bijzonderheden
Gedetailleerde omschrijving van de staat van onderhoud (beschadigingen, slijtage, etc.)
Locatie-aanduiding van elk gebrek per ruimte of gevelvlak
Overzichtelijk digitaal rapport met tijdstempels, foto’s en bevindingen

Onze rapporten zijn helder opgesteld, juridisch bruikbaar en geschikt als basis voor een correcte afhandeling bij eventuele geschillen.

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

✅ 100% onafhankelijk en objectief
✅ Snelle planning en oplevering van rapportages
✅ Ervaren inspecteurs met bouwkundige expertise
✅ Transparant tarief en duidelijke communicatie

Wij geloven in preventie, duidelijke afspraken en het leveren van kwaliteit. Bij JDM Vastgoedscan weet u altijd waar u aan toe bent.

Hoe werkt het?

Aanvraag & inventarisatie
Neem contact met ons op en geef de locatie en het type object door dat u wilt laten inspecteren.
Offerte op maat
U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvende en transparante offerte.
Inspectie op locatie
Wij komen op afspraak langs en voeren de nulmeting uit met oog voor detail.
Oplevering rapportage
Binnen enkele werkdagen ontvangt u het digitale rapport in uw mailbox.

Veelgestelde Vragen

Is een nulmeting verplicht?
Hoewel een nulmeting niet wettelijk verplicht is, biedt het zowel huurder als verhuurder zekerheid en bescherming. Het voorkomt discussies over wie verantwoordelijk is voor welke schade of gebreken.

Is het rapport juridisch bruikbaar?
Absoluut. Onze rapporten zijn volledig objectief, voorzien van datum, gedetailleerd beeldmateriaal en duidelijke beschrijvingen. Dit maakt ze juridisch geldig en geschikt als bewijs bij eventuele geschillen.

Wat als er schade is na de huurperiode?
Met een nulmeting van vóór de start van de huurperiode kan eenvoudig worden vastgesteld of de schade al aanwezig was of tijdens de huurperiode is ontstaan. Dit helpt bij het bepalen van de verantwoordelijkheid voor de reparatiekosten.

Voert JDM Vastgoedscan ook taxaties uit?
Nee, onze focus ligt exclusief op nulmetingen voor huur en verhuur.

JDM Vastgoedscan
Onafhankelijkheid in vastlegging. Professionele zekerheid in elke stap.

Bij JDM Vastgoedscan zorgen we voor de betrouwbare, objectieve vastlegging van de staat van uw vastgoed bij huur en verhuur. Onze onafhankelijke inspecties en rapportages bieden u de zekerheid die u nodig heeft om geschillen te voorkomen. Met onze expertise en focus op transparantie kunnen wij u helpen risico’s te minimaliseren en de waarde van uw vastgoed optimaal te beschermen.

Offerte aanvragen of direct inplannen?

Wilt u direct een nulmeting laten uitvoeren of eerst vrijblijvend advies ontvangen? Wij helpen u graag.

Neem contact op

Werkgebied

Provincie Noord-Holland

Gemeente Schagen
Schagen | ’t Zand | Callantsoog | Overige dorpen in de regio

Gemeente Texel
Den Burg | De Koog | Oudeschild | De Cocksdorp | Overige dorpen op Texel

Provincie Friesland

Gemeente Harlingen
Harlingen

Gemeente Waadhoeke
Franeker | Omliggende dorpen

Gemeente Súdwest-Fryslân
Bolsward | Sneek | Omliggende plaatsen

Gemeente Smallingerland
Drachten | Omliggende dorpen

Gemeente Heerenveen
Heerenveen | De Knipe | Akkrum | Nieuwebrug | Omliggende plaatsen