Bouwkundige Keuring

(ook wel Bouwtechnische Keuring genoemd)

Zekerheid bij kopen of verkopen – voorkom verrassingen en aansprakelijkheid achteraf

Professionele bouwkundige keuring in Noord‑Holland en Friesland

Sta je op het punt een woning te kopen of verkopen? Dan wil je duidelijkheid over de technische staat van de woning. Een bouwkundige keuring van JDM Vastgoedscan – ook vaak aangeduid als bouwtechnische keuring – geeft helder inzicht in de bouwkundige staat, de aanwezige gebreken en de te verwachten kosten.

Voor kopers biedt dit zekerheid vóór het tekenen. Voor verkopers is het een sterk instrument om transparantie te tonen en discussies of aansprakelijkheid achteraf te beperken.

Wat is een Bouwkundige / Bouwtechnische Keuring?

Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van de belangrijkste bouwdelen van een woning. De keuring wordt uitgevoerd conform NTA 8060 en resulteert in een overzichtelijk rapport met foto’s, bevindingen, hersteladviezen en een kostenindicatie.

De termen bouwkundige keuring en bouwtechnische keuring worden in de praktijk door elkaar gebruikt en betekenen in essentie hetzelfde.

Wat controleren wij tijdens de keuring?

Tijdens de inspectie beoordelen wij onder andere:

  • Fundering, vloeren en draagconstructies

  • Dakconstructie, dakbedekking en goten

  • Gevels, kozijnen en beglazing

  • Scheurvorming, houtrot en vochtproblematiek

  • Installaties zoals CV, elektra en ventilatie (voor zover visueel waarneembaar)

De keuring is niet‑destructief en richt zich op zichtbare en toegankelijke onderdelen van de woning.

Wat ontvang je na afloop?

Na de keuring ontvang je een professioneel en overzichtelijk rapport met:

  • Duidelijke omschrijving van de geconstateerde gebreken

  • Inzicht in de verwachte herstelkosten

  • Praktische onderhouds‑ en hersteladviezen

Zo weet je precies waar je aan toe bent – of je nu koopt, verkoopt of simpelweg inzicht wilt in de bouwkundige staat van de woning.

Voorbeeld bouwkundig rapport

Bekijk hieronder een selectie van pagina’s uit een voorbeeldrapport. Dit geeft een goed beeld van onze werkwijze en rapportagestijl. Let op: dit betreft slechts enkele pagina’s uit een volledig rapport.

Werkgebied

Wij voeren bouwkundige (bouwtechnische) keuringen uit in Noord-Holland en een deel van Friesland.

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

De duur van een keuring is afhankelijk van de grootte, het type en de staat van de woning.

  • Kleine of goed onderhouden woningen: ± 1 uur

  • Grotere of oudere woningen: meer tijd nodig, afhankelijk van de situatie

Wij nemen de tijd die nodig is om de woning zorgvuldig en correct te beoordelen.

Kosten van een Bouwkundige Keuring

De kosten zijn afhankelijk van meerdere factoren:

  • Grootte van de woning – grotere woningen vragen meer inspectietijd

  • Leeftijd van de woning – oudere woningen vereisen vaak extra aandacht

  • Diepgang van de inspectie – bijvoorbeeld bij complexe bouwdetails

  • Aanvullende controles – zoals vocht‑ of asbestindicaties (indien van toepassing)

Transparante tarieven

Bij JDM Vastgoedscan ontvang je vooraf een duidelijke prijsopgave. Geen verrassingen achteraf. Eventuele aanvullende kosten (bijvoorbeeld spoed of extra inspecties) worden altijd vooraf afgestemd.

Is een bouwkundige keuring aftrekbaar?

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwkundige keuring fiscaal aftrekbaar.

Dit is meestal het geval wanneer:

  • De hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport vereist

  • De keuring verplicht is in het kader van NHG

Vraag dit altijd na bij je hypotheek‑ of belastingadviseur om zekerheid te hebben.

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Niet altijd. Wel wordt een keuring vaak verplicht gesteld:

  • Bij oudere woningen

  • Wanneer het taxatierapport risico’s of gebreken vermeldt

  • Als meer dan ±10% van de woningwaarde nodig is voor onderhoud

  • Bij NHG‑financieringen

Keuring of taxatie – wat is het verschil?

Bouwkundige keuring
Geeft inzicht in de technische staat en mogelijke onderhouds‑ of herstelkosten.

Taxatie
Bepaalt de marktwaarde van de woning ten behoeve van de hypotheek.

Samen zorgen ze voor duidelijkheid én zekerheid bij de aankoop van een woning.

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

  • Onafhankelijke en deskundige inspecties

  • Rapportages conform NTA 8060 en NHG‑eisen

  • Heldere uitleg en praktische adviezen

  • Transparante tarieven

  • Regionale specialist met oog voor detail

Neem contact op

Twijfel je of een bouwkundige (bouwtechnische) keuring in jouw situatie nodig is? Of wil je direct een keuring plannen?

Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met je mee.

Wat is een Bouwkundige Keuring?

Een Bouwkundige Keuring is een uitgebreide inspectie van een woning om de bouwkundige staat vast te stellen. Tijdens de keuring wordt gekeken naar de kwaliteit van de constructie, installaties en het onderhoud van de woning.

Bouwkundige keuring volgens NTA 8060

Een bouwkundige keuring volgens NTA 8060 geeft een betrouwbaar en gestructureerd beeld van de bouwkundige staat van een woning. Hierbij worden alle relevante bouwdelen – zoals fundering, gevels, dak en installaties – visueel geïnspecteerd en beoordeeld op gebreken, gebreksrisico’s en onderhoudsbehoefte.

De bevindingen worden vastgelegd in een overzichtelijk rapport met foto’s, hersteladviezen en een indicatie van de te verwachten kosten. Deze methode sluit aan bij de eisen van onder andere hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).