Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

 

Een goed opgesteld Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) biedt u helder inzicht in de onderhoudsbehoefte en -kosten van uw vastgoed op de lange termijn. Door onderhoudswerkzaamheden aan gevels, daken, kozijnen en andere bouwkundige onderdelen planmatig in kaart te brengen, voorkomt u achterstallig onderhoud, onverwachte kosten en waardeverlies.

Of u nu eigenaar bent van een appartementencomplex, lid van een VvE of verantwoordelijk bent voor maatschappelijk of commercieel vastgoed: een MJOP vormt de basis voor duurzaam en doelgericht gebouwbeheer.

Wat is een MJOP?

Een MJOP is een meerjarige planning van alle bouwkundige onderhoudswerkzaamheden die nodig zijn voor een gebouw, inclusief bijbehorende kostenramingen.

Het plan geeft inzicht in:

  • Noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden (10–30 jaar)

  • Jaarlijkse kosten en prioriteiten per bouwdeel

  • Technische staat volgens NEN 2767-inspectie

  • Risico’s bij uitstel van onderhoud

  • Duurzaamheidsadvies (optioneel)

Waarom een MJOP laten opstellen?

✔ Voorkomen van achterstallig onderhoud en schade

✔ Inzicht in onderhoudskosten op de lange termijn

✔ Efficiënte en planmatige uitvoering van onderhoud

✔ Waardebehoud en verhoogde veiligheid van uw vastgoed

✔ Wettelijke verplichting voor VvE’s sinds 2018

✔ Geschikt voor subsidieaanvragen of verduurzamingsplannen

Onze werkwijze

  1. Visuele inspectie volgens NEN 2767
    We beoordelen bouwkundige onderdelen zoals gevels, daken, kozijnen, galerijen en meer.

  2. Opstellen van het MJOP
    Inclusief onderhoudsplanning per jaar, kostenraming per onderdeel, prioriteiten en aanbevelingen.

  3. Oplevering in helder rapport
    Duidelijk, begrijpelijk en geschikt voor bestuur, beheer en besluitvorming.

  4. Optioneel: Onderhoudsbegeleiding of periodieke actualisatie
    Bijvoorbeeld jaarlijks of driejaarlijks inspectiecontract.

Voor wie is een MJOP geschikt?

JDM Vastgoedscan stelt MJOP’s op voor onder andere:

  • VvE’s en appartementengebouwen

  • Beleggers en particuliere woningbeheerders

  • Woningcorporaties en vastgoedbeheerders

  • Gemeenten, scholen en sportaccommodaties

  • Zorginstellingen en maatschappelijk vastgoed

  • Tankstations en brandstoflocaties

Onderhoudscontracten – uw MJOP actueel houden

Een MJOP is een momentopname. De technische staat van een gebouw verandert continu, zeker bij panden met intensief gebruik of specifieke risico’s. Met een onderhoudscontract houden wij uw MJOP up-to-date en behoudt u grip op planning en kosten.

 

✔ Jaarlijks onderhoudscontract

Voor gebouwen met veel dynamiek of verhoogd risico raden wij een jaarlijkse herinspectie aan. Denk hierbij aan:

  • Tankstations, vanwege veel bezoekers, intensief gebruik en veranderende omstandigheden

  • Monumentale panden, waar kleine gebreken snel kunnen escaleren

  • Zorginstellingen en scholen, waar continu gebruik leidt tot sneller slijtage

 

Voordelen:

  • Jaarlijkse visuele inspectie door onze bouwkundig inspecteur

  • Jaarlijkse actualisatie van het MJOP op basis van nieuwe bevindingen

  • Inzicht in urgente knelpunten en onderhoudsbehoefte

  • Tijdige signalering van risico’s, zoals houtrot, lekkage of gevelschade

 

✔ 3-jaarlijks onderhoudscontract

Voor stabiel vastgoed of bij een recent opgesteld MJOP is een driejaarlijkse herinspectie vaak voldoende.

  • Herinspectie om de drie jaar

  • Bijwerking MJOP op basis van actuele staat

  • Voordelige optie voor panden met voorspelbare onderhoudsbehoefte

 

Beide contractvormen omvatten:

  • Inspectie op locatie

  • Actualisatie van het MJOP-rapport

  • Jaarlijkse herinnering en adviesmoment

  • Mogelijkheid tot begeleiding bij aanbesteding of uitvoering

MJOP actualiseren?

Een MJOP is geen statisch document. Wij adviseren om het plan elke 3–5 jaar te actualiseren, of vaker bij:

  • Oudere of monumentale panden

  • Grote renovaties of onderhoudsingrepen

  • Veranderingen in gebruik of bestemming

Wij bieden onderhoudscontracten aan voor regelmatige herinspectie en bijwerking van uw MJOP.

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

  • MJOP’s conform NEN 2767, onafhankelijk en objectief

  • Heldere, praktische rapportages – begrijpelijk voor alle betrokkenen

  • Deskundig advies op basis van bouwkundige én praktijkervaring

  • Gespecialiseerd in uiteenlopende vastgoedtypen, incl. maatschappelijk vastgoed en tankstations

  • Optie tot aanvullende begeleiding of onderhoudsbeheer

Offerte aanvragen of advies nodig?

Wilt u een MJOP laten opstellen of weten of uw bestaande plan nog actueel is? Wij helpen u graag met een inspectie of quickscan. Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag direct een offerte aan.

Werkgebied Nederland

Wij voeren onze MJOP-dienst landelijk in heel Nederland uit en bedienen een breed scala aan professionele opdrachtgevers, zoals vastgoedeigenaren, VvE’s en gemeenten. Onze dienstverlening is beschikbaar in alle provincies.

 

Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.