Schade-opname (visuele beoordeling)

Een objectieve vastlegging van schade aan het gebouw. Deze inspectie is bedoeld om bestaande schade te registreren en te onderbouwen. Er worden geen destructieve handelingen uitgevoerd. Geschikt voor verzekering, aannemer, rechtsbijstand en eigen dossieropbouw.

Bouwkundige Expertise

Een diepgaandere beoordeling waarbij niet alleen de schade wordt geregistreerd, maar ook de waarschijnlijke oorzaak, risico’s en de technische herkomst worden bepaald. Geschikt wanneer de oorzaak niet duidelijk is of wanneer eerder herstelwerk ter discussie staat.

Contra-expertise

Wanneer er twijfel bestaat over een eerder opgesteld rapport van een andere partij, beoordelen wij dit rapport op bouwkundige juistheid, gebruikte methodes, onderbouwing en conclusies. U ontvangt een onafhankelijke contra-expertise die gebruikt kan worden in schadeafhandeling en juridische trajecten.

Second Opinion

Wanneer u twijfelt aan het oordeel van een aannemer, dakdekker, schade-expert of verzekeraar, voeren wij een onafhankelijke beoordeling uit. Dit biedt duidelijkheid in situaties waarin adviezen of conclusies niet overeenkomen met uw verwachtingen.

Vooropname / Nulmeting

Wanneer buren, een bouwbedrijf of een aannemer werkzaamheden gaan uitvoeren, is een nulmeting essentieel om bestaande gebreken vooraf vast te leggen. Hiermee wordt discussie achteraf voorkomen bij trillingen, heiwerkzaamheden, verbouwingen of gevelwerk.

Lekkage- en vochtschade-inspectie

Een gerichte inspectie bij daklekkage, vochtschade, doorslaand vocht of problemen bij schoorstenen en gevels. De beoordeling is visueel en wordt uitgevoerd volgens geldende normen.

Visuele beoordeling constructieve schade

Wij beoordelen zichtbaar constructief gedrag zoals scheurvorming, vervorming, doorbuiging, houtrot en verzakkingen. Indien er aanvullend constructief rekenwerk nodig is, schakelen wij een constructeur in.

Voor wie werken wij?

JDM Vastgoedscan voert schade-inspecties en bouwkundige beoordelingen uit voor zowel particuliere als professionele partijen. Door onze onafhankelijke werkwijze sluiten onze rapportages naadloos aan bij verzekeringsprocessen, juridische trajecten en technische beoordelingen.

Particulieren

Voor woningeigenaren die duidelijkheid willen over schade, lekkage, scheurvorming of geschillen met aannemers.

Vastgoedbedrijven

Voor vastgoedbeheerders en professionele verhuurders die objectieve rapportages nodig hebben voor schade, onderhoud of opleveringen.

Makelaars en Real Estate Agents

Voor aankoop- en verkoopdossiers waarin schade moet worden vastgesteld, onderbouwd of beoordeeld.

Verzekeraars

Voor schadevastlegging, contra-expertise en onafhankelijke beoordeling bij twijfel over oorzaak of omvang.

Advocaten en Juridische Partijen

Voor dossiers waarbij een technisch onderbouwd en onafhankelijk rapport nodig is als bewijsstuk.

Aannemers en Bouwbedrijven

Voor situaties waarin schade bij een project moet worden geregistreerd, beoordeeld of besproken met opdrachtgever of onderaannemer.

Verenigingen van Eigenaren (VvE)

Voor schadebeoordelingen aan gemeenschappelijke delen zoals dak, gevel, fundering of bouwkundige onderdelen.

Wat kunt u verwachten?

Onafhankelijke visuele beoordeling

De schade wordt objectief en volgens normering vastgelegd. Er wordt uitsluitend visueel beoordeeld.

Heldere foto’s en omschrijvingen

Alle schade wordt nauwkeurig beschreven en voorzien van scherpe foto’s.

Onderbouwde technische beoordeling

Wanneer mogelijk wordt een technische verklaring van de oorzaak gegeven, inclusief de risico’s bij het uitblijven van herstel.

Praktisch hersteladvies

U ontvangt duidelijk advies voor herstel, zodat u gericht actie kunt ondernemen.

Rapport direct bruikbaar

Het rapport is geschikt voor verzekeringsclaims, communicatie met aannemers, juridische trajecten en als bewijsdocument.

Waarom JDM Vastgoedscan?

JDM Vastgoedscan staat voor onafhankelijke beoordeling, duidelijke rapportage en korte communicatielijnen. U ontvangt een eerlijk en technisch onderbouwd oordeel, zonder commerciële belangen bij herstelwerkzaamheden. Wij werken voor zowel particulieren als bedrijven en schakelen snel.

Werkwijze