Bouwkundige Inspectie & Expertise in Haarlem
Uw partner voor onafhankelijke bouwkundige inspecties en technisch advies in Haarlem
Woont u in Haarlem of in omliggende wijken zoals Schalkwijk, Garenkokerskwartier, Haarlemmerhoutkwartier, of in naburige plaatsen zoals Heemstede en Haarlemmerliede?
JDM Vastgoedscan ondersteunt particulieren, kopers, verkopers en verhuurders met deskundige en onafhankelijke bouwkundige inspecties.
Wij brengen de bouwkundige staat van een woning of pand helder in kaart, zodat u precies weet waar u aan toe bent — bij aankoop, verkoop, schade, oplevering of twijfel aan uitgevoerd werk.
Daarnaast helpen wij bij vraagstukken zoals scheurvorming, lekkage, vochtproblemen, verzakking, bouwfouten, verborgen gebreken en geschillen met aannemers of verzekeraars. U ontvangt altijd een onafhankelijk en praktisch bouwkundig advies waarop u kunt vertrouwen.
Bouwkundige aankoopbegeleiding
Onafhankelijke ondersteuning tijdens de bezichtiging. Direct inzicht in zichtbare gebreken, onderhoudsrisico’s en indicatieve kosten. Ideaal wanneer een volledige keuring niet mogelijk is of snel schakelen nodig is.
Bouwkundige keuringen
Inspecties conform NTA 8060, inclusief duidelijk rapport met foto's, gebreken, herstel advies en kostenindicatie. Geschikt bij aankoop of verkoop van een woning.
Nieuwbouw opleverkeuring
Voorkom problemen bij de sleuteloverdracht. Wij signaleren opleverpunten, afwerkingsfouten en technische gebreken voordat u tekent.
Bouwkundige expertise
Onafhankelijk technisch onderzoek bij scheuren, lekkage, verzakking, slechte afwerking of twijfel aan de uitvoering van bouw- of verbouwwerk. Wij beoordelen de situatie ter plaatse, leggen gebreken vast en geven advies over risico’s, herstel en vervolgstappen.
Schade-opname & bouwkundige schade-inspectie
Onafhankelijke vastlegging van schade aan woningen en bedrijfspanden. Geschikt voor verzekeraar, aannemer, rechtsbijstand en conflictoplossing. Uitgevoerd volgens NEN 2767, NTA 8060 en BBL 2024.
Contra-expertise
Beoordeling van rapporten van verzekeraar, schade-expert, aannemer of bouwkundig bureau. Wij controleren de onderbouwing en leveren een onafhankelijke contra-expertise voor schade- of juridische dossiers.
Second opinion
Objectieve beoordeling bij twijfel over het oordeel van een aannemer, dakdekker, schade-expert of verzekeraar.
Bouwkundig advies bij bouw of verbouw
Onafhankelijk advies tijdens (ver)bouwprojecten. Wij beoordelen technische haalbaarheid, risico’s en uitvoeringskwaliteit en helpen faalkosten te beperken.
Nulmeting voor huur & verhuur
Vastlegging van de staat van een woning of bedrijfsruimte bij start of einde van een huurperiode. Voorkomt discussies over schade en gebruikssporen en biedt juridische zekerheid.
Nulmeting / bouwkundige vooropname
Registratie van de bouwkundige staat vóór werkzaamheden zoals heien of sloop. Voorkomt schadegeschillen en versterkt de positie bij eventuele claims.
Technisch vastgoedbeheer
Technisch beheer voor woningen, bedrijfspanden en gemeentelijk vastgoed. Periodieke inspecties, coördinatie van onderhoud en duidelijke rapportages. Snelle actie bij bouwkundige en technische meldingen.
Waarom voor ons kiezen in Haarlem?
✅ Onafhankelijke keuring door een ervaren bouwkundig inspecteur met kennis van Haarlem
✅ Duidelijk en compleet rapport met foto’s, bevindingen en praktische aanbevelingen
✅ Snel inzicht in gebreken en herstelpunten – rapport vaak binnen enkele dagen gereed
✅ Betrouwbare ondersteuning bij aankoop, verkoop, schade, oplevering en bouwkundige problemen in Haarlem
Plan vandaag nog uw bouwkundige keuring of opleveringsinspectie in Haarlem
Neem contact met ons of vraag direct een vrijblijvende offerte aan via ons contactformulier.
Wat houdt onze bouwkundige keuring in Haarlem in?
✔ Een grondige visuele inspectie van de woning of het gebouw in Haarlem, uitgevoerd door een ervaren bouwkundig expert.
✔ Inzicht in de bouwkundige staat, met speciale aandacht voor fundering, dak, gevels, installaties en overige bouwonderdelen.
✔ Een uitgebreid en overzichtelijk rapport met foto’s, bevindingen en een heldere kostenindicatie voor noodzakelijk onderhoud en herstel. Inclusief kostenbegroting voor NHG.
Bouwkundig advies & gebrekenonderzoek in Haarlem
JDM Vastgoedscan ondersteunt particulieren en vastgoedprofessionals in Haarlem met onafhankelijk bouwkundig advies, inspecties en gebrekenonderzoek. Wij beoordelen problemen zoals scheurvorming, lekkage, vocht, verzakking, bouwfouten of twijfelachtig herstelwerk en leggen onze bevindingen vast in een helder en objectief rapport.
Onze beoordelingen geven inzicht in oorzaak, risico’s en passende herstelmaatregelen, en zijn direct toepasbaar bij aankoop of verkoop, schadeafhandeling, geschillen met aannemers, verzekeringskwesties of opleveringen van nieuwbouw.
Geen bouwbegeleiding of aannemersnetwerk — maar onafhankelijk technisch inzicht waarop u kunt vertrouwen.
Opleveringskeuring nieuwbouwwoning in Haarlem
Een nieuwbouwwoning laten opleveren in Haarlem is een spannend moment. Alles lijkt nieuw en in orde, maar toch komen er bij opleveringen regelmatig gebreken aan het licht – van scheve kozijnen tot beschadigingen of onvolledig werk. Bij JDM Vastgoedscan zorgen we ervoor dat u tijdens de oplevering niet voor verrassingen komt te staan.
Tijdens een opleveringskeuring inspecteren wij de woning grondig op zichtbare bouwkundige gebreken, afwerkingsfouten en punten die niet voldoen aan de bouwtechnische eisen of gemaakte afspraken. Denk hierbij aan scheuren, slecht sluitende deuren, verkeerd aangebrachte kitnaden of ontbrekende voorzieningen.
Bij oplevering van je nieuwbouwwoning stellen wij een helder rapport op met alle opleverpunten. We controleren ook het meerwerk en gebruiken een checklist voor een overzicht zonder overbodige informatie.
Samen vergelijken we de opleverpunten met het proces-verbaal van de aannemer of projectleider, zodat alles klopt vóór ondertekening.
Je ontvangt het rapport digitaal, meestal binnen 24 uur.
✔️ Onafhankelijke en deskundige inspectie
✔️ Heldere uitleg en rapportage
✔️ Gemoedsrust bij de sleuteloverdracht
Wilt u zeker weten dat uw nieuwbouwwoning écht klaar is? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.
Kosten van een Bouwkundige Keuring in Haarlem
De kosten zijn opgebouwd uit verschillende onderdelen, waarbij het grootste deel bestaat uit de arbeidsuren van onze bouwkundig specialist. Deze voert niet alleen de inspectie uit, maar stelt ook het uitgebreide rapport op met analyse, kostenraming en – indien gewenst – verduurzamingsadvies.
Belangrijkste kostenfactoren:
✔ Arbeidsuren van de specialist (voorbereiding, inspectie en rapportage).
✔ Omvang en type woning (grotere woningen vergen meer tijd en een hoger tarief).
✔ Locatie in Haarlem (reisafstand).
✔ Aanvullende wensen (zoals spoedrapporten, asbestinventarisatie of extra inspecties).
Gemiddelde kosten: tussen de €325 en €645, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. In veel gevallen zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar bij de aankoop van een woning.
Relatief lage investering: De kosten van een bouwkundige keuring zijn beperkt in verhouding tot de totale investering bij aankoop en bieden zekerheid die onverwachte uitgaven voorkomt.
Samenvatting
De kosten van onze bouwkundige diensten hangen af van factoren zoals de omvang van het pand, de inspectieduur, het type onderzoek en eventuele aanvullende wensen. Of het nu gaat om een bouwkundige keuring, schadeonderzoek, nulmeting, expertise of contra-expertise: iedere inspectie geeft helder inzicht in de technische staat, risico’s en mogelijke herstelkosten.
Deze investering voorkomt verrassingen, ondersteunt weloverwogen keuzes en biedt zekerheid voor zowel particuliere woningeigenaren als vastgoedprofessionals.
Werkgebied Haarlem en omgeving
Wij zijn actief in Haarlem en de omliggende gemeenten. Onze dienstverlening strekt zich uit van de regio Kennemerland, waaronder Beverwijk, Castricum en Heemskerk.
Ook buiten deze plaatsen staan wij klaar voor opdrachtgevers in omliggende gemeenten. Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.
Bouwkundige Opnames en Inspecties in Haarlem
Wij voeren deskundige en onafhankelijke bouwkundige inspecties uit in Haarlem om de technische staat van uw woning of bedrijfspand helder in kaart te brengen. We beoordelen onder meer gebreken, veroudering, materiaaltoestand en mogelijke bouwtechnische risico’s.
Onze rapportages bieden een betrouwbaar fundament voor aankoopbeslissingen, onderhoudsplanning, schadeafhandeling of juridische geschillen. Altijd duidelijk, objectief en opgesteld volgens de geldende bouwkundige normen.
Nulmetingen in Haarlem
Een nulmeting in Haarlem geeft zekerheid vóór de start van werkzaamheden zoals heiwerk, verbouw, renovatie of sloop. Wij leggen de huidige staat van een woning of bedrijfsruimte nauwkeurig vast met duidelijke foto’s en objectieve beschrijvingen. Zo ontstaat later geen discussie over schade, gebruikssporen of aansprakelijkheid.
Onze nulmetingen vormen een betrouwbaar referentiepunt voor aannemers, opdrachtgevers, verzekeraars en eigenaren. Wij zijn snel inzetbaar in Haarlem en omliggende plaatsen zoals Heemstede, Bloemendaal en Santpoort.
Neem contact met ons op voor meer informatie
Heeft u vragen over onze diensten in Haarlem? Neem gerust contact met ons op, wij helpen u graag verder.