Algemene Voorwaarden – JDM Vastgoedscan

(hierna: “JDM”)

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

• JDM: De onderneming die diensten verricht op het gebied van bouwkundige keuringen, vastgoedadvies en vastgoed-inmetingen.

• Opdrachtgever: De natuurlijke of rechtspersoon die aan JDM opdracht verleent tot het uitvoeren van werkzaamheden.

• Diensten: Alle door JDM geleverde of uit te voeren werkzaamheden, waaronder onder meer:

  • Bouwkundige keuringen

  • Opleveringskeuringen nieuwbouwwoningen

  • Bouwkundige expertise

  • Bouwkundig advies bij (ver)bouw

  • Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en -begrotingen (MJOB)

  • Inmeten van woningen en plattegronden

  • Conditiemetingen en vastgoedinspecties

• Overeenkomst: De mondelinge of schriftelijke afspraak tussen JDM en opdrachtgever betreffende de uitvoering van diensten.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

• Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, opdrachten en overeenkomsten tussen JDM en opdrachtgever.

• Afwijkingen zijn alleen bindend indien schriftelijk overeengekomen.

• Algemene (inkoop)voorwaarden van opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.

Artikel 3 – Offertes en Prijzen

• Offertes zijn vrijblijvend en 30 dagen geldig, tenzij anders vermeld.

• Alle prijzen zijn exclusief btw en eventuele bijkomende kosten, tenzij anders aangegeven.

• JDM behoudt zich het recht voor prijzen aan te passen bij gewijzigde omstandigheden, waaronder wettelijke wijzigingen, meerwerk of aanvullende wensen van opdrachtgever.

Artikel 4 – Uitvoering van de Diensten

• JDM voert de overeengekomen werkzaamheden uit naar beste inzicht en deskundigheid, met inachtneming van de geldende technische normen, regelgeving en bouwkundige uitgangspunten.

• Indien van toepassing, wordt gewerkt conform onder andere:

  • NEN 2767 – Conditiemeting van bouw- en installatiedelen

  • NTA 8060 – Richtlijn voor het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen

  • RVB BOEI – Integrale inspectiemethodiek voor Bouwkunde, Organisatie, Energie en Interieur

  • Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingswet – voor zover relevant bij beoordeling of advisering

• Opdrachtgever zorgt tijdig voor volledige en juiste informatie en verleent toegang tot het te inspecteren object.

• Bij verhindering door overmacht of omstandigheden buiten de invloed van JDM, wordt opdrachtgever zo spoedig mogelijk geïnformeerd.

Artikel 5 – Aansprakelijkheid

• JDM is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuiste of onvolledige informatieverstrekking door opdrachtgever.

• JDM is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of bedrijfsschade.

• De aansprakelijkheid van JDM is beperkt tot het bedrag dat door opdrachtgever is betaald voor de betreffende dienst, tenzij sprake is van opzet of grove nalatigheid.

Artikel 6 – Annulering en Wijziging

• Annuleringen dienen schriftelijk of per e-mail te worden doorgegeven.

• Bij annulering binnen 24 uur voor de afgesproken datum is JDM gerechtigd 50% van het overeengekomen tarief in rekening te brengen.

• Wijzigingen in de opdracht kunnen leiden tot aanpassing van de prijs en/of de oplevertermijn.

Artikel 7 – Betaling

• Facturen aan particuliere opdrachtgevers dienen binnen 7 dagen na factuurdatum te worden voldaan, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

• Facturen aan zakelijke opdrachtgevers dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden voldaan.

• Bij overschrijding van de betalingstermijn is opdrachtgever zonder nadere ingebrekestelling wettelijke rente verschuldigd, vermeerderd met administratiekosten.

• Indien betaling uitblijft, is JDM gerechtigd (buiten)gerechtelijke incassomaatregelen te treffen. Alle kosten hiervan zijn voor rekening van opdrachtgever.

Artikel 8 – Intellectuele Eigendom

• Alle door JDM opgeleverde documenten, zoals rapportages, MJOP’s, plattegronden, meetrapporten en adviezen, blijven eigendom van JDM tot volledige betaling heeft plaatsgevonden.

• Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van JDM mogen deze documenten niet worden gekopieerd, openbaar gemaakt of aan derden verstrekt.

Artikel 9 – Overmacht

• JDM is niet gehouden aan verplichtingen bij overmacht. Onder overmacht wordt onder meer verstaan: natuurrampen, extreme weersomstandigheden, ziekte, pandemieën, overheidsmaatregelen of storingen bij derden.

• In geval van overmacht wordt in overleg een nieuwe afspraak gemaakt of kan de overeenkomst zonder schadeplichtigheid worden beëindigd.

Artikel 10 – Klachten en Geschillen

• Klachten dienen binnen 7 dagen na uitvoering van de dienst schriftelijk aan JDM te worden gemeld.

• Indien een klacht gegrond wordt bevonden, zal JDM binnen redelijke termijn een passende oplossing bieden.

• Op deze voorwaarden is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in de vestigingsplaats van JDM.