Duurzaam, professioneel en toekomstgericht onderhoudsadvies

Veel scholen, zorginstellingen en maatschappelijke organisaties beschikken niet over een actueel onderhoudsplan. Zonder structureel inzicht in onderhoudsbehoeften en bijbehorende kosten lopen gebouwen risico op achterstallig onderhoud, budgetoverschrijdingen en onvoorziene technische problemen.

JDM Vastgoedscan ondersteunt onderwijs- en zorgvastgoed met heldere, realistische en goed onderbouwde onderhoudsplannen. Onze adviezen geven grip op techniek, kosten en continuïteit.

Strategisch vastgoedbeheer: méér dan een rapport

Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) vormt de basis voor goed vastgoedbeheer. Het zorgt voor overzicht, voorspelbaarheid én onderbouwing richting directie, bestuur en toezichthouder.

Wij werken volgens professionele richtlijnen zoals:

• NEN 2767 – Conditiemeting van bouw- en installatiedelen

• NTA 8060 – Leidraad voor het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen

• RVB BOEI – Integrale inspectiemethodiek voor Bouwkunde, Onderhoud, Energie en Inrichting

Onze aanpak sluit aan op wet- en regelgeving en is geschikt voor rapportage richting gemeenten, accountants of RvT.

Wat is een MJOP?

Een MJOP is een meerjarenrapportage die in beeld brengt:

• Welk onderhoud nodig is (schilderwerk, dak, installaties, gevels, vloeren e.d.)

• Wanneer dit onderhoud het beste kan worden uitgevoerd

• Wat de verwachte kosten zijn per jaar of fase

• Hoeveel gereserveerd moet worden om het onderhoud planmatig te kunnen uitvoeren

Een goed MJOP biedt:

✔️ Onderbouwing voor begrotingen en jaarrekeningen
Het MJOP levert concrete cijfers en planningen op basis van bouwkundige inspecties en kostenramingen. Hierdoor kunnen onderhoudskosten nauwkeurig worden verwerkt in de (meerjaren)begroting en financieel beleid, wat essentieel is voor betrouwbare verslaglegging en verantwoording.

✔️ Inzicht voor (meerjaren) onderhoudsreserveringen
Het plan toont per jaar welke onderhoudskosten te verwachten zijn en maakt duidelijk welk reserveringsniveau nodig is. Dit helpt bij het tijdig opbouwen van voldoende middelen en voorkomt financiële tekorten bij geplande onderhoudsmomenten.

✔️ Transparantie richting bestuur, directie, toezichthouder of gemeente
Met een helder MJOP is het eenvoudig om keuzes, prioriteiten en budgetten inzichtelijk te maken. Dit ondersteunt verantwoording, besluitvorming en het creëren van draagvlak bij interne en externe belanghebbenden.

✔️ Preventie van achterstallig onderhoud en onverwachte investeringen
Door structureel vooruit te kijken en onderhoud tijdig in te plannen, worden verslechtering en kostbare herstelwerkzaamheden voorkomen. Het MJOP fungeert hiermee als sturingsinstrument voor duurzaam en efficiënt vastgoedbeheer.

Onze aanpak: inzicht én uitvoerbaarheid

Bij JDM Vastgoedscan leveren wij geen standaardrapport, maar een uitvoerbaar onderhoudsadvies. Wij combineren technische kennis met realistische kosteninschattingen en een praktische vertaling naar beleid.

Onze dienstverlening omvat:
✅ Een maatwerk MJOP, afgestemd op gebruiksfunctie en gebouwtype
✅ Inspecties conform NEN 2767 en advisering volgens NTA 8060
✅ Toepassing van de integrale RVB BOEI-methodiek indien gewenst
✅ Heldere rapportages – bruikbaar voor beleidskeuzes én subsidieaanvragen
✅ Onafhankelijk en deskundig advies van ervaren inspecteurs

Samenwerkingsmogelijkheden

Voor blijvende ondersteuning bieden wij ook MJOP-beheer op contractbasis:

• Meerjarenafspraken (3 tot 5 jaar) met jaarlijkse herindexatie

• Actualisatie of herkeuring bij verduurzaming, renovatie of functiewijziging

• Aanvullend advies over verduurzaming, energiemaatregelen of herbestemming

Werkgebied Nederland

Wij voeren onze MJOP-dienst landelijk in heel Nederland uit en bedienen een breed scala aan professionele opdrachtgevers, zoals vastgoedeigenaren, VvE’s en gemeenten. Onze dienstverlening is beschikbaar in alle provincies.

Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.